Grundstückswerte bleiben stabil
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Die Grunstückswerte bleiben in Kerpen und Mödrath stabil. Der sog. Bodenrichtwert liegt in unseren Ortsteilen zwischen 175 € und 200 € pro qm² unbebautem Grundstück.
Wie auf der nebenstehenden Grafik (Quelle: boris.nrw.de) zu sehen, sind die Preise im Kerpener Süden um 25 € höher als im Kerpener Norden und Mödrath.
Die Grundstücke südl. der Stiftstr. und westlich der Hahnenstraße stellen einen Spitzenwert in der Gesamtstadt dar. Nur in Neubottenbroich liegt der Bodenrichtwert auch bei 200 €, in Manheim hingegen liegt mit 130 € der Richtwert an letzter Stelle.
Anlage: Baulandrichtwerte seit 2005 für die Gesamtstadt
Die Grundstückswerte im Stadtgebiet werden im Wesentlichen durch die Bodenrichtwerte repräsentiert. Diese werden jedes Jahr durch den „Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis" fortgeschrieben.
Die Ergebnisse kostenfrei unter der Internet-adresse 
www.borisplusn.nrw.de eingesehen werden.
Beim Bodenrichtwert handelt es sich um einen „durchschnittlichen Lagewert des Bodens", also einen Wert für ein unbebautes Grundstück. Dabei geht der Gutachterausschuss von einem fiktiven Grundstück (für Kerpen: rechtwinklig, 10X 35 m bei einer 1- bis 2-geschossigen Bebauung) aus. Auf dieses Grundstück werden dann alle gezahlten Grundstückspreise umgerechnet. Die Notare sind verpflichtet, alle Immobilienkaufverträge an den Gutachterausschuss zu übermitteln.
